8月25日，左岸星城專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織召開專項(xiàng)整治工作推進(jìn)會。市直各職能部門、曾都區(qū)政府、北郊辦事處、黃龍社區(qū)、業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人參加會議。會上對前期擬定的整治工作方案討論稿進(jìn)行分項(xiàng)討論，形成了《左岸星城小區(qū)專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》(征求意見稿)。目前該方案(征求意見稿)已在小區(qū)醒目位置張貼公示，同時下發(fā)各職能部門。現(xiàn)將《左岸星城小區(qū)專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》(征求意見稿)予以公示，敬請廣大業(yè)主及各職能部門提出寶貴意見和建議。 左岸星城小區(qū)專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案
(征求意見稿) 為貫徹落實(shí)今年市人大1號決議，切實(shí)解決左岸星城小區(qū)存在的突出問題，改善人居環(huán)境，市政府決定對左岸星城小區(qū)開展專項(xiàng)整治，特制定本實(shí)施方案。 一、指導(dǎo)思想 以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，圍繞城市品牌創(chuàng)建目標(biāo)，立足城市建設(shè)，著眼發(fā)展大局，構(gòu)建和諧宜居環(huán)境，著力解決左岸星城小區(qū)在開發(fā)建設(shè)管理中存在的突出問題，建立完善體制機(jī)制，努力實(shí)現(xiàn)左岸星城小區(qū)規(guī)范化管理。 二、目標(biāo)任務(wù) 通過專項(xiàng)整治，達(dá)到宣傳發(fā)動深入、違章建筑拆除、排水設(shè)施暢通、公建配套設(shè)施到位、安全管理加強(qiáng)、政策制度健全、環(huán)境極大改善、服務(wù)質(zhì)量明顯提升、群眾滿意度顯著提高。 三、整治內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任分工 (一)建立健全組織架構(gòu)(5月1日-8月31日) 1、建立健全黃龍社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“三位一體”組織架構(gòu)。以此管理機(jī)構(gòu)為主體，在專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組指導(dǎo)下，在各部門的支持配合下，深入推進(jìn)專項(xiàng)整治各項(xiàng)工作。 2、摸清底數(shù)。摸清基本情況，做到“四清楚”，即業(yè)主基本信息清楚;業(yè)主機(jī)動車輛、摩托車、電動車、自行車數(shù)量清楚;業(yè)主供水、電、氣情況清楚;業(yè)主欠費(fèi)情況清楚，同時啟動追繳欠費(fèi)工作。 責(zé)任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)公司、市瑞庭物業(yè)服務(wù)公司 責(zé)任人： 楊生洪、徐健、何克新 協(xié)辦單位：北郊辦事處、黃龍社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、 協(xié)辦人： 解 偉、劉家超、張榮昌、 督辦單位：曾都區(qū)政府、市房產(chǎn)管理局 督辦人： 田 濤、熊素君 (二)違規(guī)問題整治(9月1日—10月31日) 1、拆除違規(guī)建設(shè)。1#、2#樓頂層加層，建筑面積215平方米;‚6#樓中間單元頂層加層;ƒ1#樓鋼架樓梯，由市規(guī)劃局負(fù)責(zé)，市消防支隊(duì)、業(yè)主委員會及神話歌廳經(jīng)營商共同參與擬定方案;④2#樓北側(cè)冷凝塔，由市規(guī)劃局負(fù)責(zé)，市環(huán)保局、業(yè)主委員會及足來足往經(jīng)營商共同參與擬定方案。⑤1#樓東側(cè)二間二層的房屋位于南大門進(jìn)出通道處，是否確系涉及小區(qū)業(yè)主生命和財產(chǎn)安全，由市治工辦、市規(guī)劃局、業(yè)主委員會及“三位一體”組織共同協(xié)商拿出解決方案。 2、保留部分。北大門四層樓會所，建筑面積1280平方米，此房原在7#樓附近，2009年規(guī)劃調(diào)整至現(xiàn)在位置，已辦理規(guī)劃許可證、施工許可證、合同交易備案，購房人善意取得所有權(quán)，故予以保留;‚2#樓北側(cè)一排矮房屋，屬消防用房，保留;ƒ北郊派出所附近一排22間門面房，建筑面積400平方米，其附近609平方米一排房屋，已由市治工辦處理，原則上不再處理。 3、取締隨意開門。對1#樓1單元神話1樓開兩消防通道、3#樓2單元2樓隆鑫大酒店與住宅開門連接、6#樓1單元101開側(cè)門、5#樓2單元1樓桂林美食前后開門、9#樓2單元1樓安慶餃子館開后門、10#樓1單元1樓麻將館開后門、11#樓1單元1樓誠信超市開后門、11#樓2單元1樓早餐店側(cè)面開門、14#樓102、103兩處開后門、20#樓1樓餐館開后門、26#樓二樓小洞天酒店與住宅開門連接、34#樓3單元103開側(cè)門等13處隨意開門從事經(jīng)營活動予以取締。 責(zé)任單位：市規(guī)劃局、市城管局、市環(huán)保局 責(zé)任人： 張 平、時 松、李文鐘 協(xié)辦單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)公司、市瑞庭物業(yè)服務(wù)公司 協(xié)辦人： 楊生洪、徐健、何克新 4、住改商整治。對5家餐飲、1家麻將館、1家超市等違法違規(guī)依法予以取締。 責(zé)任單位：市食品藥品監(jiān)督局 責(zé)任人：聶邦同 協(xié)辦單位：市規(guī)劃局、市城管執(zhí)法局、市工商局、市環(huán)保局、市公安局 協(xié)辦人：張平、時松、李青、李文鐘、魏全付、樊斌 (三)公共配套設(shè)施整治(9月1日-10月31日) 1、地下排水管網(wǎng)改造。(9月1日-10月31日) 地下排水管網(wǎng)改造。小區(qū)內(nèi)建設(shè)雨污完全分流制排水系統(tǒng)，增加敷設(shè)800mm的雨水管道，建排澇泵站。在4#樓與7#樓之間建一個污水收集池，設(shè)置一體化微動力污水處理設(shè)施，污水經(jīng)過處理達(dá)標(biāo)后排放。 地下排水管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)(8月25日-9月15日) 由市規(guī)劃局現(xiàn)場踏勘，拿出規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。 ‚地下排水管網(wǎng)施工(9月16日-12月15日) 施工單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案拿出施工方案，經(jīng)排水處審定簽字后組織施工、監(jiān)管、驗(yàn)收。 責(zé)任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)公司 責(zé)任人： 楊生洪、徐健 督辦單位：市規(guī)劃局、市排水處、市環(huán)保局、市水利局 督辦人： 張 平、夏洪國、李文鐘、陳純國 2、調(diào)整停車場(位)(9月1日-10月31日) 規(guī)劃停車位590個，實(shí)建停車位393個，其中地上停車位69個，車庫204個，地下停車位120個，應(yīng)補(bǔ)建生態(tài)停車位197個。 補(bǔ)建生態(tài)車位規(guī)劃設(shè)計(jì)。(8月25日-9月10日)由市規(guī)劃局現(xiàn)場勘查拿出規(guī)劃設(shè)計(jì)方案; ‚生態(tài)車位施工(9月11日-10月31日) 施工單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)拿出施工方案，由園林局審定簽字后，組織施工隊(duì)伍施工監(jiān)管并驗(yàn)收。 責(zé)任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)公司 責(zé)任人： 楊生洪、徐健 協(xié)辦單位：市瑞庭物業(yè)服務(wù)公司 協(xié)辦人： 何克新 督辦單位：市規(guī)劃局、市園林局 督辦人： 張平、夏定勇 3、交通秩序(9月1日-10月31日) 合理設(shè)置小區(qū)交通流，主要路口設(shè)置限速慢行禁行指示牌，加裝禁鳴標(biāo)識，1.5噸以上載重貨車和7座以上客車經(jīng)認(rèn)證辦證后進(jìn)入小區(qū)，外來車輛(特種車輛除外)，憑卡進(jìn)出，按時計(jì)費(fèi)。 責(zé)任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)公司 責(zé)任人： 楊生洪、徐健 協(xié)辦單位：市瑞庭物業(yè)公司 協(xié)辦人： 何克新 督辦單位：市公安局交警支隊(duì) 督辦人： 楊文弟 4、安防設(shè)施(9月1日—10月31日)。在主要路段、路口、地下人防及所有樓棟安裝視頻監(jiān)控探頭(監(jiān)控覆蓋率100%)，改造升級3個大門門禁系統(tǒng)。 責(zé)任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 責(zé)任人： 楊生洪、徐健 協(xié)辦單位：市瑞庭物業(yè)管理公司 協(xié)辦人：何克新 督辦單位：市公安局 督辦人： 樊 斌 5、消防設(shè)施(9月1日—10月15日)。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 確保1個室內(nèi)消火栓箱內(nèi)有1條消防水帶、1支消防水槍，管理單位做好后期維護(hù)管管理，防止被盜丟失;將層數(shù)為11層建筑的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)與17層樓頂?shù)南浪溥B接。 防火門 將管道井的鐵質(zhì)門更換為丙級防火門，地下室消防水泵房增設(shè)甲級防火門;每隔2-3層在樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體做防火分隔，管線施工完畢的孔洞處應(yīng)填塞密實(shí)。 自動噴水滅火系統(tǒng) 對噴淋泵進(jìn)行維修保養(yǎng)，開啟噴淋泵消防電源;對消防水池進(jìn)行維修，確保消防水池不漏水，并將池內(nèi)充滿水。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 由管理單位落實(shí)兩處消防控制室分別實(shí)現(xiàn)每日24小時專人值班制度，每班不應(yīng)少于2人，值班人員應(yīng)持有消防控制室操作職業(yè)資格證書;落實(shí)消防控制室內(nèi)五項(xiàng)制度上墻(建筑消防設(shè)施維護(hù)管理制度、消防控制室火警處置程序、消防控制室值班人員職責(zé)、消防控制室值班制度、消防控制室火警狀況處置程序);規(guī)范填寫六項(xiàng)值班檢查記錄(消防控制室值班記錄、建筑消防設(shè)施巡查記錄、建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄、設(shè)施聯(lián)動檢查記錄、設(shè)施故障處理記錄、消防控制室交接班記錄);對地下室的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)存在的故障進(jìn)行檢查維修，啟用火災(zāi)報警控制器，并加強(qiáng)管理;對物業(yè)管理辦公室的火災(zāi)報警控制器存在的4處故障檢測維修，確�；馂�(zāi)報警控制器完整好用;由管理單位聘請的有資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測，并出具檢測報告。 建筑滅火器 住宅樓每層的公共部分建筑面積超過100㎡時，按照配置1具1A的手提式滅火器的標(biāo)準(zhǔn)配備(注：常用的4kg手提式磷酸銨鹽干粉滅火器的滅火級別為2A);每增加100㎡時，增配1具1A的手提式滅火器。 應(yīng)急照明 對消防控制室、消防水泵房、部分高層建筑的樓梯間及前室應(yīng)急照明缺失的，增配應(yīng)急照明，損壞的進(jìn)行維修，做好維保工作，防止丟失被盜。 責(zé)任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 責(zé)任人： 楊生洪、徐健 協(xié)辦單位：市瑞庭物業(yè)管理公司 協(xié)辦人：何克新 督辦單位：市消防支隊(duì) 督辦人： 吳芳國 6、小區(qū)道路(9月1日—10月31日)。重新整修破損、裂縫、塌陷損壞面積750平方米道路，更換井蓋，維修草坪磚，維修人行道，調(diào)整增高、維修、更換道路兩側(cè)路沿石。對道路施劃交通標(biāo)識，確保小區(qū)車輛規(guī)范行駛、停放。 責(zé)任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 責(zé)任人： 楊生洪、徐健 督辦單位：市政處 督辦人： 胡冬松 7、地下人防工程(8月25日—9月25日)。 對地下人防停車位進(jìn)行清理，現(xiàn)場勘查和登記，摸清停車位現(xiàn)狀，厘清所有權(quán)關(guān)系，規(guī)范人防工程使用與管理。 責(zé)任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 責(zé)任人：楊生洪、徐健 督辦單位：市民防辦 督辦人：胡守波 8、物業(yè)用房配備(9月1日—10月31日) 2#樓東側(cè)二層樓的房屋(原售樓部)，建筑面積351.96平方米調(diào)整為物業(yè)用房。 責(zé)任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 責(zé)任人： 楊生洪、徐健 督辦單位：市規(guī)劃局、市房產(chǎn)局 督辦人： 張 平、熊素君 9、分隔欄桿(9月1日—10月31日) 四期與一、二、三期之間隔斷分開，建透明欄桿。 責(zé)任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 責(zé)任人： 楊生洪、徐健 督辦單位：市規(guī)劃局 督辦人： 張 平
| 
|合作伙伴|手機(jī)版|小黑屋|廣告報價|聯(lián)系我們|本站簡介|無圖瀏覽|隨州網(wǎng)
( 鄂ICP備11019817號-1 )
發(fā)表于 2014-9-19 10:41
收藏
分享
淘帖
贊
反對
置頂卡
搶沙發(fā)
樓主
這是動真格嗎？
